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当在物业服务合同期限届满三个月前书面告知业主委员会七十二条物业服务企业出物业理区域时，应当向业主员会移交下列资料和财物，并配合新的物业服务企业做好交接工作；没有业主员会的，应当移交物业所在地镇政府道办代管：（一）本条例五十九条规定移交的资料；（二）物业服。

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理区域范围划定；（三）分期发或者两以上建单位开发建设的物业，其配施设和相关场地共用的，应当划定为一物业管理区域；配套施设和相关场地能分割独立使用的，可以划定为不同的物业理区域；（四）已经实施物业管理且毗邻的不同物业管理区域，模较小的，经各的业主大“亚洲午夜福利在线观看”财务报告；（七）决定利用共有部分共用施设进行经营以及所得收益的分配和使；（）决定业主大会业主员会业主监事会等业主组织的工作经费；（九）有关共有和共同理的其他重大事项决定前款四项和五项规定的事项，应当经专有部分占建筑物面三分之二以上的业主且占人数三

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，业主大会或者业主员会依法作出的决定，以及与业主的约定，有相应的权利，承担相应的义务。五十三条建单位物业服务企业业主大会组、业主员会及其成员应当业主资料保密五十四条业主大会或业主员会作出的决定违反法律、法规定的，物业管理行政主部门或者镇政府、道

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专职工作人员薪的发放集、理和使用由业主大会决定，并定期向全体业主公布，接受业主监督。四十条业主员会应当建立范的财务理制度。理规约或业主大会事则以约定聘请专业机构物业专项维资金、物业共有部分和共用设施设经营收益业主大会和业主委员会工作经费等收支

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